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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Saludecio in zona Meleto a 360.000 € (cod.65fead4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Saludecio in zona Meleto, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
383 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
939 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
983 €/m² e
1.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.305 €/m²) e per ville (da 840 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saludecio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saludecio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Monte, mentre nella zona di Meleto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Meleto) è pari a
1.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,71%).
Invece i prezzi per la zona di Meleto (-8,17%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Saludecio in zona Meleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Casale Abbinato nelle Colline Romagnole - Una Gemma Storica con Vista Mare Scopri questa straordinaria cascina del 1766, completamente ristrutturata a regola d'arte, che rappresenta il perfetto equilibrio tra storia e modernità. Situata in posizione dominante sulle affascinanti colline romagnole, questa proprietà offre una vista mare incantevole e si immerge in un'atmosfera di tranquillità e relax, a pochi passi dal litorale. La cascina abbinata su un lato vanta 380 m² commerciali e 270 m² calpestabili distribuiti su due livelli, con una meticolosa ricerca di finiture e materiali di qualità. Il piano terra accoglie un ampio salone d'ingresso, una grande cucina abitabile con camino e forno per la pizza perfetto per cene conviviali, un bagno e l'accesso interno al garage. Il primo piano ospita 5 camere da letto generose, di cui una con accesso all'ampio terrazzo panoramico, oltre a 2 bagni ben distribuiti. Gli spazi esterni sono straordinari: il giardino privato circonda la proprietà con circa 3 ettari di terreno esclusivo, dove trovano spazio circa 150 ulivi e vari alberi da frutto. Un ripostiglio/locale attrezzi di 50 m² nel giardino garantisce praticità nella gestione della proprietà. Il garage interno, il box e il terrazzo ampio completano le dotazioni di questa residenza. L'orientamento Nord, Sud e Ovest favorisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La cantina aggiunge ulteriore valore a questa proprietà unica, perfetta per chi desidera una vita autentica immersa nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni
