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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saludecio in zona Sant' Ansovino a 175.000 € (cod.65f75706)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saludecio in zona Sant' Ansovino, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.540 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saludecio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saludecio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Monte, mentre nella zona di Sant' Ansovino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant' Ansovino) è pari a
1.215 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,40%).
Invece i prezzi per la zona di Sant' Ansovino (-12,25%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saludecio in zona Sant' Ansovino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con mansarda
Proponiamo nella zona di Sant'Ansovino, Saludecio (RN), grazioso trilocale. L'appartamento si trova in un contesto condominiale di poche unità, in posizione di testa dello stabile, accessibile tramite passo carrabile e pedonale. Salendo le scale, si accede ad un balcone esterno che porta all'ingresso dell'abitazione. Proseguendo oltre la porta d'ingresso, entriamo nella zona giorno, composta da soggiorno, cucina, antibagno, bagno con box doccia e piccolo ripostiglio. Tramite scale interne ci addentriamo nella zona notte, mansardata, composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. A completare la proprietà abbiamo un ulteriore balcone sul lato della cucina, un comodo garage doppio al piano seminterrato della struttura, e un posto auto privato subito adiacente all'abitazione. L'appartamento in questione si trova in una posizione molto vicina ai servizi principali della zona, quali alimentari, e a pochi minuti di macchina dalle località adiacenti, come Morciano e San Giovanni in Marignano. Per ulteriori informazioni e per eventuali appuntamenti, contattare l'ufficio di Morciano al numero 0541 85 80 82
