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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Saludecio in zona Sant' Ansovino a 358.000 € (cod.65f18d83)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Saludecio Sant' Ansovino, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
543 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
659 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.380 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Saludecio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saludecio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Monte, ma anche la zona di Sant' Ansovino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant' Ansovino) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,12%), come per la zona di Sant' Ansovino (-20,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Saludecio in zona Sant' Ansovino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Sulle prime colline di Saludecio, in posizione dominante e privilegiata, dove lo sguardo abbraccia l’orizzonte fino alla costa romagnola fondendosi tra cielo e mare, prende forma una proprietà rara, capace di trasmettere emozione già dal primo istante. Oltre il maestoso cancello padronale, un elegante vialetto accompagna verso la villa: una dimora dal carattere forte e distintivo, immersa in oltre 6.500 mq di parco privato
