L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Saludecio in zona Meleto a 300.000 € (cod.64fce15d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Saludecio in zona Meleto, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a 300.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 750 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.071 €/m² e 1.192 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.525 €/m²) e per appartamenti (da 775 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Saludecio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saludecio, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Meleto) è pari a 1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant' Ansovino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,61%).

•  Sito Istituzionale: Saludecio
•  Wikipedia: Saludecio
•  Mercato Immobiliare a Saludecio
•  Quotazioni OMI