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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Saludecio in zona Meleto a 78.000 € (cod.64d9b9d5)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Saludecio in zona Meleto, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
487 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
668 €/m² e
771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per casali (da 550 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saludecio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saludecio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Meleto, dove sorge il casale, essa è pari a circa
880 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-7,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Saludecio in zona Meleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMASETTI PAOLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Rimini, Saludecio, in località Meleto vicino a tutti i principali servizi, vendesi rudere di cascina da ristrutturare di circa metri quadrati 160 su due piani. Il rudere misura circa 450 metri quadrati. Giardino di circa metri quadrati 10.000 (1 Ha). Il rudere di cascina possiede due numeri civici, idoneo anche per due unità abitative indipendenti. La via esatta non e ' riproducibile per dovuta riservatezza. Indice di prestazione energetica 50 kWh/m2anno. (codice 646T
