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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saludecio in zona Santa Maria del Monte a 198.000 € (cod.647b0ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saludecio Santa Maria del Monte, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da AGENZIA D'AFFARI ALA) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LATO SAN GIOVANNI IN MARIGNANO MONTEGRIDOLFO PESARO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saludecio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saludecio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Monte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Monte) è pari a
1.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,65%), come per la zona di Santa Maria del Monte (-25,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saludecio in zona Santa Maria del Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI ALA
Via R. Bucci, 29, Morciano di Romagna (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
APPARTAMENTO ATTICO di ampie dimensioni, circa 185 mq; in ottime condizioni generali, sito in tranquilla zona residenziale non trafficata, gode di una stupenda vista mare e colline circostanti, posto al Piano Secondo di una recente palazzina edificata nel 2004 e composto da: Piano Secondo - soggiorno con angolo cottura; Piano Sottotetto abitabile - ampio salone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia, cabina armadio e ampio terrazzo panoramico, veduta unica e suggestiva. L'immobile dispone inoltre di un garage al Piano Seminterrato. €. 198 MILA
