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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saludecio in zona Santa Maria del Monte a 67.000 € (cod.63b2a18f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saludecio Santa Maria del Monte, la richiesta di 67.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.421 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Maria del Monte (da 860 €/m² a 1.850 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Saludecio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saludecio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Monte) è pari a
1.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saludecio in zona Santa Maria del Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore
A Santa Maria del Monte, prima frazione di Saludecio alle porte di Morciano di Romagna e San Giovanni in Marignano, proponiamo questo appartamento ristrutturato con gusto e venduto completamente arredato posto al secondo piano con ascensore di palazzina con ascensore. Questo immobile dispone di ingresso, piccola camera con armadio a muro, bagno con doccia, salotto con angolo cottura comunicante con balcone abitabile verandato che gode di una bella vista mare. L'appartamento viene ceduto completamente arredato ad esclusione di alcuni elettrodomestici e dispone di stufa a metano per il riscaldamento. E' inoltre possibile acquistarlo semplicemente mediante accollo del mutuo ed il solo anticipo delle spese di rogito che sono quindi molto più basse del normale. Con circa 6.000,00/7.000,00 tra tasse, notaio e spese di agenzia si può intervenire nel mutuo di Intesa San Paolo che prevede una rata di circa 350 euro mensili, risparmiandosi i costi dell'atto di mutuo, di istruttoria, perizia ed imposta sostitutiva. Inoltre nella rata sarà ricompreso il valore dell'arredamento che non comporterà quindi ulteriori esborsi. Per informazioni e visite vi invitiamo a contattare l'agenzia CheCasa! di Morciano di Romagna al numero
