L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Leo a 430.000 € (cod.66254a55)

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare

Antico mulino in pietra con 2,6 ettari di terreno a San Leo Nella Valmarecchia, lungo la strada panoramica che da Pietracuta conduce a San Leo, proponiamo in vendita il Mulino Franzoni, un antico mulino in pietra affacciato sul torrente Mazzocco. La proprietà si trova in una posizione appartata, immersa nel verde, e si raggiunge tramite una strada di campagna carrabile. Il mulino è stato oggetto di un’importante ristrutturazione iniziata nel 2022, che ha interessato l’edificio dalle fondamenta al tetto. I lavori hanno conservato il carattere del fabbricato, con muri in pietra a vista, travi in legno e tavelle. Le opere strutturali sono state realizzate seguendo le stringenti normative antisismiche e quelle della Soprintendenza. L’edificio si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 118 m² lordi, comprende la stanza un tempo utilizzata per l’abburattamento, cioè per separare la farina dalla crusca. Qui si conservano due macine originali in pietra, in parte restaurate, che testimoniano la storia del mulino. Sullo stesso piano si trovano un’ulteriore stanza, un bagno di servizio e un ampio vano tecnico. Esternamente un portico di 20 mq Il primo piano, di circa 170 m² lordi, è organizzato come abitazione e dispone di accesso dall’esterno. La zona giorno, di oltre 40 m², è destinata a soggiorno e cucina; accanto si trova uno spazio previsto come dispensa. Una terrazza di 20 mq si affaccia sul torrente Mazzocco e sulle vallate circostanti. La zona notte comprende tre camere, due bagni e un ambiente pensato come studio. È presente anche un secondo accesso dall’esterno. RISTRUTTURAZIONE E IMPIANTI Sono stati installati infissi con vetrocamera a doppi vetri ad alta efficienza. Le porte finestre e le porte d’ingresso sono nuove e di ottima fattura. Sono stati realizzati gli impianti elettrico e idraulico, mentre nel vano tecnico sono già presenti il serbatoio di accumulo, le batterie dell’impianto fotovoltaico, gli inverter, le caldaie e altre componenti impiantistiche. La proprietà dispone di allacci alla[…]