L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Leo a 135.000 € (cod.65b2577b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Leo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a 135.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1607 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.117 €/m² e 1.314 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Leo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Leo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,44%).

•  Wikipedia: San Leo
•  Mercato Immobiliare a San Leo
•  Quotazioni OMI