L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a San Leo a 500.000 € (cod.651264ab)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a San Leo, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Dimensione Abitare) a 500.000 € per una superficie commerciale di 310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1612 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.089 €/m² e 1.241 €/m². Vista la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Leo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Leo, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+33,43%).

•  Wikipedia: San Leo
•  Mercato Immobiliare a San Leo
•  Quotazioni OMI