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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Leo a 360.000 € (cod.648239e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Leo, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da STUDIO ARFILLI DI ANDREA ARFILLI) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.273 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Leo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Leo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Leo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ARFILLI DI ANDREA ARFILLI
VIA ANDREA COSTA, 61, Santarcangelo di Romagna (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone
A breve distanza dal centro di Pietracuta proponiamo splendida porzione di Bifamiliare con un terreno di oltre 7000mq. L'immobile è attualmente suddiviso in 4 appartamenti bilocali ad uso B&B. Al piano terra troviamo due appartamenti, completamente ristrutturati nel 2022 , e composti ciascuno da: ampia loggia di oltre 30 mq, Soggiorno con cucina a vista, Bagno con doccia, ripostiglio/Lavanderia e Camera Matrimoniale con accesso al giardino posteriore. Al piano primo, con accesso indipendente da vano scala, troviamo altri due bilocali realizzati nei primi anni 2000 (modificato a livello di impianti nel 2020) e aventi la stessa disposizione di quelli al piano terra. Nella corte posteriore è stata recentemente realizzata una piscina, una zona idromassaggio, un campo beach tennis/volley e una zona barbecue. La corte frontale, di oltre 750 mq, viene attualmente utilizzata come area parcheggio. Impianto fotovoltaico da 15 kW realizzato nel maggio 2024. Tutta la proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile risulta interessante sia per coloro che intendessero proseguire l'attività di B&B (Garantendo elevata redditività), sia per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa dalle ampie metrature e dall'elevato confort
