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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni in Marignano a 235.000 € (cod.663ba5c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni in Marignano, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1865 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Marignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni in Marignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montalbano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN GIOVANNI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con ascensore
Ci sono case che si scelgono per la posizione, altre per la metratura e altre ancora per quella sensazione di libertà che riescono a darti appena varchi la porta d’ingresso. Ci troviamo al quarto e ultimo piano di uno stabile in una posizione davvero particolare: l'appartamento è completamente libero su tutti e quattro i lati e non ha il tetto in comune con altre abitazioni, un dettaglio che regala un'indipendenza rara, con parziale vista sul mare che si apre direttamente dal terrazzo a servizio del soggiorno irradiato da tanta luce naturale. Questo appartamento a San Giovanni in Marignano riesce a unire tutte queste cose, trovandosi in una posizione che semplifica la vita di tutti i giorni in quanto sei a soli cinquecento metri dal centro e a due passi da tutte le scuole del paese, con un bel parco giochi pubblico proprio sotto casa. Per chi ha figli che dovranno frequentare le scuole primarie e medie, questa è la soluzione che gli permetterà di condurli a scuola facendo solo due passi da casa e nel pomeriggio lasciarli svagare nel parco sottostante controllandoli direttamente dal balcone di casa che affaccia proprio sullo stesso parco. Aprendo la porta blindata, la casa inizia a raccontare ambienti che si susseguono in modo naturale, passando da una grande zona giorno a una sala da pranzo accogliente e a una cucina separata e riservata, baciata dalla luce del sole mattutino grazie al balcone esposto a est. La zona notte è pensata per ospitare comodamente una famiglia numerosa o chi ha bisogno di ampi spazi personali, affiancata da due bagni totalmente rinnovati da poco negli accessori oltre a tutte le tubazioni che lo compongono. Non bisogna preoccuparsi dei lavori: negli ultimi tempi la proprietà si è presa cura di ogni dettaglio, installando una caldaia a condensazione di nuova generazione, rifacendo da zero l'impianto elettrico, le porte, i battiscopa. A completare il quadro, al piano interrato, c'è anche un comodo garage e tanti spazi condominiali a servizio e a comodità del condominio. È una casa p[…]



