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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni in Marignano in zona Montalbano a 260.000 € (cod.65ea143d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Montalbano, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORCONCA MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 2.595 €/m²) e per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni in Marignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni in Marignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montalbano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montalbano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni in Marignano in zona Montalbano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Rif: CAT120 - La Tempocasa di Cattolica propone in vendita ampia soluzione indipendente in zona Montalbano. INTERNO: L'immobile è dotato di due ingressi distinti ed composto da cucina abitabile, sala, studio, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno. Sottostante all'immobile appena descritto troviamo un altro ambiente di pari metratura, ad oggi utilizzato come deposito, dove si potrebbe realizzare un secondo appartamento. Completa la proprietà la corte privata che circonda la soluzione. ESTERNO: Zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi e al centro di Cattolica. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Indipendenza - Ampie metrature - Ideale per chi cerca in un'unica soluzione la possibilità di ricavarci un secondo appartamento indipendente RIFERIMENTO: CAT120
