Casa indipendente in vendita a San Giovanni in Marignano a 250.000 € (cod.6517e0c8)

da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone da ristrutturare con terrazza con angolo cottura

Una via a fondo cieco, silenziosa, sicura e a pochi passi dal centro storico: il contesto ideale se cerchi una casa indipendente in una posizione che abbia davvero senso sotto ogni punto di vista. Questa abitazione, costruita negli anni ’70 e mantenuta con attenzione, offre già alcuni aggiornamenti importanti — tra cui infissi in PVC con doppio vetro installati nel 2020, dettaglio che incide sia sul comfort che sui consumi. L’ingresso è completamente indipendente e ti permette di parcheggiare comodamente sia nel tuo garage che nella corte pavimentata privata. Attorno alla casa hai uno scoperto di circa 100 mq, in parte verde sul retro, perfetto per chi ama avere un piccolo spazio esterno da utilizzare nelle giornate più tranquille. La casa si sviluppa al piano rialzato per circa 90 mq totali ed è composta da: – ingresso su disimpegno, – soggiorno con cucinotto, – sala da pranzo/TV, – due camere da letto (una con accesso a balcone sul retro), – bagno. Al piano seminterrato, oltre al garage, trovi tre locali ripostiglio spaziosi: ambienti versatili, perfetti come area hobby, cantina o piccola tavernetta. Attualmente l’immobile è affittato, con inquilino puntuale e contratto in scadenza 30/04/2029, rendendolo un acquisto sensato anche sotto il profilo dell’investimento. Prezzo: € 250.000 Nota importante per chi ha necessità di entrare in tempi anticipati: L’inquilino ha già manifestato la disponibilità a lasciare l’immobile prima della sua naturale scadenza, quindi se hai tempistiche precise, chiamami e ne parliamo in modo chiaro