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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Clemente in zona Sant'andrea in Casale a 207.000 € (cod.661ca7e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Clemente Sant'andrea in Casale, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Clemente
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Clemente, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornace, ma anche la zona di Sant'andrea in Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'andrea in Casale) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'andrea in Casale (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Clemente in zona Sant'andrea in Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con mansarda
Ci sono case che, appena entri, non hanno bisogno di grandi spiegazioni: trasmettono subito ordine, cura e una sensazione di vita facile. Questo appartamento è una di quelle. Disposto su due livelli, si trova al primo piano di una palazzina edificata nel 2004, in un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto. Il piano principale, di circa 52 mq, è stato ristrutturato quattro anni fa con interventi mirati e di gusto: parquet in legno, porte interne nuove e un bagno principale completamente rinnovato, elegante e contemporaneo. L’ingresso apre direttamente sulla zona soggiorno-pranzo, un ambiente accogliente e luminoso, con cucina a vista moderna e accesso al primo terrazzo di circa 8 mq: uno spazio esterno realmente utilizzabile, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi o semplicemente godersi un momento di tranquillità. La zona notte del primo livello comprende una camera matrimoniale con secondo terrazzo dedicato di circa 12 mq, un comodo armadio a muro e il bagno principale, rinnovato con finiture attuali, sanitari sospesi e una grande doccia walk-in, perfettamente coerente con lo stile moderno e ordinato degli ambienti. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano mansardato, anch’esso di circa 52 mq. Qui gli spazi diventano più intimi e versatili: una camera oggi utilizzata come studio, una cameretta attualmente organizzata come cabina armadio, un secondo bagno regolarmente accatastato grazie ad altezze e finestrature conformi, oltre a un ambiente sottotetto sfruttabile come pratico ripostiglio. La mansarda, con soffitto in legno a vista, aggiunge carattere e funzionalità: è il piano perfetto per chi lavora da casa, per chi desidera una zona ospiti separata, oppure per una famiglia che cerca ambienti distinti senza rinunciare alla comodità di un appartamento ben organizzato. La proprietà è completata da un ampio garage di circa 25 mq al piano interrato, elemento oggi sempre più importante sia per l’auto sia come spazio accessorio. La caldaia è stata appena sostituita e l’immobile disp[…]
