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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Clemente in zona Fornace a 250.000 € (cod.65fe78a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Clemente in zona Fornace, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 2.970 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Clemente
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Clemente, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'andrea in Casale, ma anche la zona di Fornace è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornace) è pari a
2.515 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Fornace (-21,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Clemente in zona Fornace
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare con cantina con cucina abitabile
Fornace di San Clemente. Proponiamo appartamento al primo piano di una piccola palazzina edificata nel 2005, situata in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti da Morciano. L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, collegato alla cucina abitabile già arredata, dalla quale si accede a un ampio terrazzo privato coperto, ideale da vivere in ogni stagione. Completa la zona giorno un pratico bagno di servizio, utilizzabile anche come lavanderia. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. L'immobile viene completato da una comoda cantina e da ben tre posti auto di proprietà, elementi che ne aumentano praticità e funzionalità. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e la tranquillità di un piccolo contesto residenziale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi
