Terreno agricolo in vendita a San Clemente in zona Agello a 45.000 € (cod.65dcb980)

con posto auto con giardino con garage con terrazza

Terreno Edificabile a San Clemente - Zona Agello Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della Romagna! Ti presentiamo un magnifico lotto edificabile di 756 m² situato a San Clemente, nella suggestiva zona di Agello. Un'occasione rara per realizzare la tua abitazione unifamiliare in un contesto di pace e tranquillità, immerso nella campagna romagnola più autentica. Caratteristiche Principali Il terreno si distingue per la sua topografia perfettamente pianeggiante, ideale per qualsiasi progetto costruttivo. La superficie totale di 756 m² consente una vendita minima di 250 m², garantendo flessibilità nelle tue scelte. Potrai edificare fino a 160 m² di superficie utile calpestabile, con la possibilità di sviluppare 2 piani abitabili per creare una villa moderna e funzionale. Dotazioni e Pertinenze Il lotto è completamente recintato e dotato di accesso diretto in strada, oltre che di illuminazione pubblica. La vicinanza al nucleo urbano più prossimo (appena 2 km) assicura comodità senza rinunciare alla serenità rurale. Troverai alcuni alberi da frutto che arricchiscono il paesaggio naturale circostante. Spazi Versatili Potrai usufruire di un interrato con altezza fino a 2,40 m, perfetto per soluzioni di parcheggio o deposito. Sono previste pertinenze rilevanti quali garage o posto auto, trastero per lo stoccaggio, e la possibilità di realizzare una terrazza o ulteriori spazi esterni per godere appieno della bellezza del territorio. Un'occasione imperdibile per chi desidera costruire da zero in una location privilegiata