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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Clemente in zona Fornace a 300.000 € (cod.65bb5b10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Clemente in zona Fornace, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Clemente
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Clemente, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornace.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornace) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,05%).
Invece i prezzi per la zona di Fornace (-13,64%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Clemente in zona Fornace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
appartamento nuovo San Clemente. VICINANZE MORCIANO: appena fuori dal comune di Morciano in una zona verde con accesso al parco pubblico comoda ai principali servizi proponiamo appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente e giardino di 140 mq e portico di 18 mq. Ingresso su open space di 30 mq con soggiorno e zona cottura, disimpegno con 2 camere da letto ampie e un bagno. Garage di 37 mq al piano seminterrato compreso nel prezzo. L'immobile verrà consegnato rifinito con materiali a scelta dall'acquirente, con predisposizione per aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sarà con pompa di calore autonoma. Alla medesima pompa di calore si possono collegare gli split per l'impianto di raffrescamento. L'appartamento è dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata e addolcitore acqua. Gli infissi sono in PVC e le tapparelle sono in alluminio elettriche. Portone blindato d'ingresso e videocitofono. Nel complesso la classe energetica al termine dei lavori garantita è A+. La consegna è prevista per gennaio 2027. Per maggiori informazioni contattare il numero 0541-858082 Agenzia Che-Casa! Morciano Di Romagna. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Ingresso indipendente, Giardino privato - - IPE kWh/m2
