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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Clemente in zona Fornace a 190.000 € (cod.6584ab21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Clemente in zona Fornace, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 2.950 €/m²) e per mansarde (da 1.825 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Clemente
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Clemente, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'andrea in Casale, mentre nella zona di Fornace è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornace) è pari a
2.485 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Clemente in zona Fornace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARDINI IMMOBILIARE DI GEOM. VILMA TARDINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura
0261_V9 SAN CLEMENTE Fornace, Grazioso appartamento al primo piano con mansarda, in palazzina da sei unità costruita nel 2008, a due passi dal centro di Morciano. Composto da vasto soggiorno con angolo cottura e bagno, ha 2 camere in mansarda con alt […]
