Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Clemente in zona Sant'andrea in Casale a 195.000 € (cod.65014b2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Clemente Sant'andrea in Casale, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Clemente
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Clemente, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornace, ma anche la zona di Sant'andrea in Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'andrea in Casale) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'andrea in Casale (+3,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Clemente in zona Sant'andrea in Casale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con balcone con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
SANT'ANDREA IN BbSsCASALE: Appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente con giardino di circa 90 mq e portico. Ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola con accesso al balcone. Bagno principale con vasca. Scala interna nella zona giorno che collega il seminterrato con garage e bagno con doccia. L'immobile è stato edificato nel 2001 ed è in ottime condizioni. E' situato all'interno di un complesso condominiale di 8 unità abitative e le spese condominiali sono circa 380,00 Euro all'anno. Il riscaldamento è autonomo. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita contattare il numero 333-4844841 Cinzia Agenzia Che-Casa! Di Morciano Di Romagna. - Maggiori Dettagli: Gli animali sono i benvenuti, Balcone o terrazzo vivibile, Porta blindata, Ingresso indipendente, Giardino privato
