Terreno agricolo a San Clemente in zona Sant'andrea in Casale a 825.000 € (cod.649b7c14)

Si propone in vendita un terreno edificabile di 3.000 mq, situato in una posizione particolarmente favorevole all’interno del tessuto urbano cittadino. L’area, completamente pianeggiante e di forma regolare, rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo immobiliare, sia in ambito residenziale che commerciale. Il terreno dispone di una superficie edificabile pari a 1.500 mq, con la possibilità di realizzare costruzioni moderne e funzionali in linea con le esigenze abitative e produttive contemporanee. All’interno della proprietà sono attualmente presenti due capannoni che, in base alla visione progettuale dell’acquirente, possono essere riqualificati, riconvertiti o rimossi per consentire un nuovo intervento edilizio. L’appezzamento si trova in zona centrale, all’interno di un quartiere ben servito e in costante crescita. Il contesto urbano circostante è caratterizzato da un equilibrato mix di residenze, servizi, attività commerciali e spazi verdi, che garantiscono vivibilità, sicurezza e valore nel tempo. L’accesso alla proprietà avviene direttamente da una strada asfaltata, dotata di illuminazione pubblica e ottima viabilità, elementi che contribuiscono a rendere l’area facilmente fruibile sia per progetti residenziali che per iniziative a carattere commerciale o direzionale. La proprietà è già urbanizzata e provvista di tutte le principali utenze, tra cui: Rete idrica comunale Fognatura pubblica Allaccio alla rete elettrica Fornitura di gas metano Illuminazione stradale La presenza di tali infrastrutture consente un notevole risparmio in termini di tempo e costi, favorendo l’avvio rapido di eventuali lavori di costruzione o riconversione. Il terreno si presta a molteplici soluzioni progettuali, grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica. Tra le destinazioni d’uso più indicate si segnalano: - Edilizia residenziale plurifamiliare o unifamiliare - Strutture commerciali quali uffici, showroom, studi professionali - Spazi polifunzionali a destinazione mista - Interventi di riqualificaz[…]