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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Clemente in zona Sant'andrea in Casale a 210.000 € (cod.648f6147)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Clemente Sant'andrea in Casale, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3281 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Clemente
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Clemente, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'andrea in Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'andrea in Casale) è pari a
2.530 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Clemente in zona Sant'andrea in Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: MIS177 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampio appartamento al piano terra con giardino privato a Sant'Andrea in Casale. INTERNO: Ingresso su ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'appartamento è circondato esternamente da un ampio giardino privato dove è presente un pergolato per sfruttarlo tutto l'anno. Completa la soluzione un ampio box auto al piano interrato. Immobile dotato di infissi doppio vetro camera, impianto di condizionamento e impianto di riscaldamento autonomo. ESTERNO: Palazzina costruita nel 2006 in una zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampio giardino - Recente costruzione - Ampio box auto Riferimento: MIS177
