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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Clemente in zona Fornace a 109.000 € (cod.63b2a1f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Clemente in zona Fornace, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1362 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI - S. ANDREA IN CASALE) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.905 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Clemente
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Clemente, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'andrea in Casale, mentre la zona di Fornace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornace, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.240 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Clemente in zona Fornace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cantina da ristrutturare con caminetto con climatizzazione
SAN CLEMENTE - FORNACE: Casetta abbinata da ristrutturare abbinata su 2 lati e disposta su 2 livelli. Ingresso indipendente con piccolo scoperto pavimentato e recintato. Soggiorno con camino, cucina abitabile e cucinotto più piccolo ripostiglio. Primo piano con 2 camere da letto matrimoniali , 1 di 15 mq e una di 13 mq. Bagno con doccia. Capanno esterno sul retro della casa collegato da corte esclusiva, uso ripostiglio, cantina o deposito motorini e biciclette. Comoda zona vicino a tutti i principali servizi. Il tetto è stato rifatto recentemente. Per maggiori informazioni contattare il numero mediante modulo richiesta informazioni Agenzia Che-Casa! Morciano Di Romagna. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Gli animali sono i benvenuti, Camino, Cucina Abitabile, Ingresso indipendente, Giardino privato
