L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sant'Agata Feltria in zona Ugrigno a 85.000 € (cod.650a623c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Agata Feltria Ugrigno, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a 85.000 € per una superficie commerciale di 176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 482 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 694 €/m² e 811 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 430 €/m² a 695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Agata Feltria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Agata Feltria, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ugrigno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,39%), come per la zona di .

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