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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia a 300.000 € (cod.6635c269)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Fiera Vecchia, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Covignano nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
4.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.110 €/m²) e per trivani (da 2.650 €/m² a 4.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Fiera Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera Vecchia pressi Via Covignano) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Fiera Vecchia (-2,76%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare Rimini Nord
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
Rif.A3‐456SG1 Elegante appartamento di 3 locali con balconi e garage di 21 mq In vendita elegante appartamento di 3 locali, luminoso, spazioso e in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, funzionali e curati nei dettagli. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole e moderno, senza rinunciare alla praticità degli spazi e alla qualità delle finiture
