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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Celle a 289.000 € (cod.66356d01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Celle, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3042 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
3.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Celle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celle pressi Orsoleto) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Celle (+5,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Celle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FENICE SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
CELLE: Nel cuore della località Celle, a Rimini, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato al piano basso di un condominio ristrutturato nel 2012. L'immobile si presenta luminoso, ben tenuto e funzionale, con ambienti ben distribuiti e spazi adatti sia alla vita quotidiana sia alle esigenze di una famiglia. La proprietà si distingue soprattutto per le sue pertinenze private, caratteristiche sempre più ricercate: dispone infatti di garage e posto auto privato, un piacevole pezzo di orto ad uso esclusivo, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere, coltivare o semplicemente utilizzare come area verde privata. Gli interni offrono una zona giorno accogliente e luminosa e camere da letto confortevoli e riservate. Le buone condizioni generali dell'appartamento consentono di poterlo vivere fin da subito, senza rinunciare alla praticità. Il garage e il posto auto privato rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo comodità per il parcheggio e spazio per ricoverare auto, biciclette e oggetti di uso quotidiano. L'orto privato, invece, aggiunge una caratteristica particolare e difficile da trovare in una soluzione in contesto urbano. La posizione, nel quartiere Celle, permette inoltre di avere a portata di mano i principali servizi e di raggiungere agevolmente le altre zone di Rimini
