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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Spadarolo a 265.000 € (cod.66355576)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Spadarolo, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Padulli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3732 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARECCHIESE A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Spadarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spadarolo pressi Padulli) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Spadarolo (-4,80%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Spadarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3H IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura
A Rimini, in piacevole contesto civile ben curato e a circa 1 km dal centro, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq situato al secondo piano servito da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni, offre ambienti luminosi e funzionali, ideali per una coppia, una famiglia o come investimento. La soluzione è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (matrimoniale e singola), bagno finestrato con box doccia e spazi ben distribuiti. Il comfort è garantito dal riscaldamento termo autonomo e dall'aria condizionata caldo/freddo per vivere la casa in ogni stagione con la massima praticità. Il punto di forza è l'ampia terrazza di 62 mq, uno spazio esterno esclusivo perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con affacci aperti e piacevoli sul contesto circostante. Completa la proprietà una cantina ed un comodo garage di 21 mq al piano seminterrato. La zona è residenziale e tranquilla, ma ben collegata e ricca di servizi: nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e principali collegamenti stradali. Una proposta interessante per chi desidera comfort, spazio esterno e vicinanza al centro di Rimini. EPI: 164,29 kwh/m2 anno
