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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera a 270.000 € (cod.66344a41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Torre Pedrera, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Dfd real estate) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE PEDRERA MARE) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Torre Pedrera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Pedrera) è pari a
2.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaiofana che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Pedrera (+5,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Torre Pedrera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione
A torre pedrera, zona a nord di rimini, in un tranquillo contesto quadrifamiliare dfd real estate propone la vendita di 4 appartamenti ristrutturati. La ristrutturazione è attualmente in corso.l'immobile, sito a pochissimi passi dalla spiaggia, in una posizione di sicuro privilegio, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per investimenti, data l'altissima richiesta turistica della zona, o per una soluzione abitativa di medie dimensioni.ogni appartamento, salvo richiesta di modifiche dei lavori in corso, si compone di una zona living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un posto auto assegnato su corte comune da assegnare a ciascun appartamento. La consegna è prevista entro l'estate 2027, con possibilità di pagamento a stato di avanzamento lavori. Ape classe c.nota bene: alcune immagini presenti nell'annuncio rappresentano ipotesi di arredo e di valorizzazione realizzate mediante software di intelligenza artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative. epi: 300 kwh/m2 anno
