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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 480.000 € (cod.66333a51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.215 €/m² e
4.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISERBA E VISERBELLA MONTE FERROVIA) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 3.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.395 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viserba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Viserba (+6,52%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con giardino con ascensore con angolo cottura
VISERBA In piccola palazzina, appartamento in costruzione al primo piano con giardino privato. Soggiorno angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Comodo box auto al piano terra. Possibilità di personalizzazione. Ottima occasione per chi cerca una soluzione moderna e confortevole in una posizione strategica. Vicino ai servizi, al centro studi e a breve distanza dal mare ( Indirizzo indicativo)
