Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Celle a 199.000 € (cod.662e7734)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Celle, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teodorico nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2689 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.148 €/m² e
3.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE NORD - TURCHETTA) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.730 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Celle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celle pressi Via Teodorico) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Celle (+5,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rimini in zona Celle
IMMAGINE 0
Foto
IMMAGINE 1
Foto
IMMAGINE 2
Foto
IMMAGINE 3
Foto
IMMAGINE 4
Foto
IMMAGINE 5
Foto
IMMAGINE 6
Foto
IMMAGINE 7
Foto
IMMAGINE 8
Foto
IMMAGINE 9
Foto
IMMAGINE 10
Foto
IMMAGINE 11
Foto
IMMAGINE 12
Foto
IMMAGINE 13
Foto
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Immagina una casa in cui, non appena varcata la soglia d’ingresso, vieni inebriato da una sensazione calda, dolce e avvolgente: l’essenza stessa dell’accoglienza. Casa Teodorico incarna pienamente questo ideale. Situata in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, sorge in una strada chiusa, al riparo dal traffico, eppure a pochi minuti da tutto ciò che conta: sei minuti dal mare, sei minuti dal centro commerciale "I Malatesta" e a due passi dall’ingresso est della Fiera. L’abitazione, posta al primo piano con ascensore, si sviluppa in spazi luminosi e ben distribuiti: un soggiorno accogliente, due camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni comodi e funzionali, e tre balconi che si affacciano sia sulle stanze che sul living, regalando luce e aria in ogni ambiente. Gli interni trasmettono un’atmosfera calda e familiare fin dal primo sguardo, ideale per chi desidera sentirsi subito a proprio agio. Completa la proprietà un comodo garage con posto auto, soluzione preziosa per chi cerca praticità quotidiana senza rinunciare al comfort
