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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Celle a 245.000 € (cod.662d6fa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Celle, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.340 €/m² e
3.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 3.755 €/m²) e per attici (da 2.700 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Celle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celle pressi Orsoleto) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Celle (+5,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Celle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RIMINI CELLE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con angolo cottura
RIMINI CELLE : Appartamento posto all'ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è strutturato in questo modo: - soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno e balcone verandato. Piano superiore camera da letto con bagno. L'immobile è dotato di impianto di domotica, velux elettrico, sistema di aspirazione centralizzata, aria condizionata, controsoffitti con faretti integrati e un sofisticato impianto di allarme con doppia tastiera di gestione. Al piano terra garage di proprietà. Se sei interessato a questo appartamento puoi contattare Sofia al numero 351 461 2293 oppure chiamare in agenzia
