Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio a 299.000 € (cod.6621f04d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Lagomaggio, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGOMAGGIO - OSPEDALE) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.175 €/m²) e per trivani (da 2.805 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lagomaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagomaggio) è pari a
3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Lagomaggio (-2,02%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rimini in zona Lagomaggio
IMMAGINE 0
85253ac3bd89b99cf95c57c0da038639
IMMAGINE 1
8fab982e941a4a2576e6036539b608e6
IMMAGINE 2
4c8ebb38e669af0a20bc8695b5ece026
IMMAGINE 3
c8fcef6fee93d5b91b80cc0f209561d7
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile
RIMINI (RN) Trilocale con garage e due balconi. 3 locali - circa 107 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Secondo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, due ampi terrazzi. Garage di circa 17 Mq. Consegna prevista entro 6 mesi. IMMOBILE: Appartamento inserito in un condominio edificato nel 1979 e composto da soli 4 unità abitative. L?immobile si presenta in buone condizioni. La posizione è particolarmente strategica e molto richiesta: vicino a tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze dell?ospedale. L?abitazione, caratterizzata da un?eccellente luminosità e da una distribuzione funzionale degli spazi interni, rappresenta la soluzione ideale per un nucleo familiare di tre o quattro persone. Comodo garage compreso nel prezzo. Per maggiori informazioni contattaci, o richiedi un appuntamento! Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Vicinanza ai principali servizi - Condominio di poche unità - Basse spese Le linee autobus più vicine sono SETTEMBRINI,19 (50 m), OSPEDALE e altre 12 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono AQUILONE (IC XX SETTEMBRE) (390 m) e ALBERTO MARVELLI (430 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.T.S.E. R. VALTURIO (170 m), LICEO A. EINSTEIN e altre 6 scuole nel raggio di 470 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario INFERMI (250 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
