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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 210.000 € (cod.6621be0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madonna della Scala nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.275 €/m²) e per quadrivani (da 2.355 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano pressi Via Madonna della Scala) è pari a
3.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%), come per la zona di Borgo San Giuliano (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura
IN VENDITA!! Nella tranquilla e servita zona di San Giuliano Mare, precisamente in via Madonna della Scala, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina anni '70 dotata di ascensore e composta da sole 9 unità abitative. La soluzione, che sviluppa circa 80 m² calpestabili, gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni ed è così composta: Zona giorno: Accogliente ambiente open space con sala e angolo cottura servite di porta finestra per l'accesso all'ampio terrazzo Zona notte: Tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale, una doppia e una singola (perfetta anche come studio o cameretta per bambini). Servizi: Un bagno finestrato e un secondo bagno cieco comodo e funzionale, dotato di box doccia. Il vero punto di forza dell'immobile è lo splendido terrazzo loggiato di 13 m², uno spazio esterno vivibile e riparato, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax in ogni stagione. A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo un comodo posto bici all'interno della corte condominiale. L'immobile risulta in ottimo stato manutentivo e pronto per essere vissuto, gode già di infissi in alluminio, aria condizionata e un comodo sgabuzzino all'ingresso Una soluzione ideale sia come residenza principale per famiglie che cercano vicinanza al mare e ai servizi, sia come investimento al mare. Contatta subito Matteo Montagnini al 3898428994 per maggiori informazioni o per fissare una visita
