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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marebello a 175.000 € (cod.662157b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marebello, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Nervi nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da HeS Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4268 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.249 €/m² e
3.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA MAR E - MAREBELLO - RIVAZZURRA - MIRAMARE) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.035 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marebello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marebello pressi Viale Nervi) è pari a
3.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Marebello (+11,76%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marebello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con ascensore di recente costruzione
RIMINI -VIALE NERVI, 3 - VIALE RAPALLO, 4 Marebello è una delle località costiere più affascinanti di Rimini Sud, incastonata tra Rivazzurra e Miramare, lungo la rinomata fascia balneare a sud del centro cittadino. Qui la vita scorre tranquilla ma mai isolata: passeggiate sul lungomare pedonale, hotel di charme, ristoranti, impianti sportivi, servizi educativi, bancomat e supermercati sono tutti a portata di mano. L’immobile si trova in seconda fila rispetto al mare, non fronte spiaggia diretto, ma a pochi minuti a piedi dalla battigia: la formula ideale per chi cerca la vicinanza al mare senza rinunciare alla quiete residenziale. A rendere tutto ancora più comodo, la fermata Rapallo (n. 25) della linea Metro mare è a un minuto a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Rimini si raggiunge in circa 20 minuti. Molto comodo anche l’autobus n. 11: entrambe le linee collegano arrivano dalla stazione di Riccione a quella di Rimini. Il Palazzo L’immobile occupa il primo piano di un’elegante palazzina del 1978, la cui facciata è stata sapientemente rinnovata nel 2021, regalando all’edificio un aspetto fresco e curato. L’accesso al piano è garantito da ascensore e portone blindato condominiale, per la massima sicurezza e comodità. L’appartamento: Questo bilocale di circa 41 m2 è stato ristrutturato integralmente nel 2018 si trova in ottimo stato, unisce funzionalità e stile. Si compone di un ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina a vista, dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie, addolcitore e lavatrice. Completano l’immobile una camera matrimoniale e un bagno con doccia dotata di cromoterapia, oltre a un terrazzino di circa 16 m2 su cui si affaccia sia la camera che il soggiorno. L’appartamento dispone di un posto auto. Gli spazi comuni regalano un tocco di verde, con giardino, panchine e rastrelliera per le biciclette: perfetto per chi ama muoversi in bici lungo il litorale. Attualmente l'immobile é locato e si libererà il 1 ° Agosto 2028. Un’opportunità ideale per un investimento a reddito[…]
