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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 170.000 € (cod.661b4815)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Principe Amedeo nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Casa Lanzi Consulenze Immobiliari) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4146 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.582 €/m² e
5.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.640 €/m²) e per bivani (da 3.410 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro pressi Viale Principe Amedeo) è pari a
3.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%), come per la zona di Marina Centro (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
Casa Lanzi propone in vendita uno splendido bilocale al piano primo situato all’interno dell’iconico Grattacielo di Rimini, una delle location più ricercate e riconoscibili della città. La proposta gode di una posizione semplicemente unica, con il porto canale, la spiaggia, il centro storico e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi passi. L’ appartamento è stato oggetto di totale riqualificazione e ristrutturato con alti standard tecnologici dal design contemporaneo. L’immobile è caratterizzato da ambienti ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, rappresentando la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Straordinaria opportunità di investimento grazie alla posizione privilegiata e all’elevata richiesta a 360° della zona, l’immobile si presta perfettamente ad affitti estivi o residenziali, offrendo un eccellente potenziale di rendimento. Opportunità di questo livello sono estremamente rare. Che tu stia cercando una casa dove vivere tutto l’anno, una residenza per le vacanze o un investimento immobiliare destinato a valorizzarsi nel tempo, questa soluzione rappresenta una scelta di assoluto valore. Consegne previste per Primavera 2027
