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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Vergiano a 345.000 € (cod.661aefe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Vergiano, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Cristina nella zona OMI R5, è proposto in vendita (da Ag Immobiliare Marecchia) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.711 €/m² e
3.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Vergiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergiano pressi Via Santa Cristina) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Vergiano (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Vergiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ag Immobiliare Marecchia
Via Sigismondo Pandolfo Malatesta, 95, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con mansarda
Rimini - zona Pradese nella prima campagna Riminese - in recente costruzione si vende ottimo appartamento su due livelli con ingresso indipendente. Al primo piano accessibile con scala privata troviamo un grande soggiorno di circa mq. 40 con cucina a vista per altri mq 10 circa e comodo bagno oltre balcone ed ampio terrazzo loggiato di mq 60 complessivi - Al secondo livello si trova la zona notte mansardata con travi a vista composta da 2 camere matrimoniali ed un bagno. Al piano terra troviamo uno scoperto di di oltre mq. 40 dove è stato ricavato 1 posto auto. Completa la proposta un ampio garage e cantina di circa mq. 70 complessivi situato al piano interrato. APE ... - PE ..... Richiesta € 345.000. L' indirizzo è solo indicativo della zona
