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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Viserba a 670.000 € (cod.6618840c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Orsoleto nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4060 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 3.795 €/m²) e per villette a schiera (da 2.560 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viserba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viserba pressi Orsoleto) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Viserba (+6,78%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FENICE SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cantina di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
VILLA A SCHIERA DI TESTA DI NUOVA COSTRUZIONE – 2 Elegante villa a schiera di testa costruita nel 2024, caratterizzata da ampi spazi interni, ottima luminosità e da un grande giardino privato che circonda l'abitazione. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre ad un'ampia cantina e al garage. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno di circa 37 mq, ideale per creare una confortevole zona living, una cucina abitabile separata di circa 12 mq, un bagno e l'accesso diretto al grande giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi all'aperto o creare una piacevole zona relax. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e una camera doppia. Il piano è completato da un secondo bagno e da un balcone. La proprietà dispone inoltre di una cantina di circa 30 mq e di un garage di circa 18 mq, offrendo ampi spazi accessori e ottime possibilità di organizzazione. Caratteristiche principali Costruzione 2024 2 Villa a schiera di testa Grande giardino privato Soggiorno di circa 37 mq Cucina abitabile separata di circa 12 mq 3 camere da letto 2 bagni Balcone Cantina di circa 30 mq Garage di circa 18 mq Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Pannelli fotovoltaici Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica, con ampi ambienti interni, spazi esterni privati e tutti i comfort di una costruzione recente. Un'abitazione pensata per offrire comfort, efficienza e qualità della vita, pronta per essere vissuta
