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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano a 270.000 € (cod.66165294)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Borgo San Giuliano, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
3.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Borgo San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giuliano) è pari a
3.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giuliano (+0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Borgo San Giuliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
La prima volta che entrai in casa 22, una sottile nebbia avvolgeva l'aria e non riuscù a rivelarmi fino in fondo la straordinaria bellezza del panorama. La seconda visita, invece, arrivò al tramonto, al termine di una giornata limpida e luminosa: fu allora che rimasi completamente rapito dall'orizzonte, incapace di distogliere lo sguardo. Le barche rientravano lentamente in porto, immerse nella luce dorata del sole, mentre, sul versante opposto, il borgo san giuliano e il ponte dei mille si accendevano di calde sfumature arancioni.nel punto più alto di rimini mare, al ventiduesimo piano del leggendario grattacielo e con esposizione a ovest, si propone in vendita un appartamento luminoso, panoramico e davvero unico nel suo genere. L'ingresso introduce agli ambienti principali della casa e accompagna verso la cucina abitabile e l'ampio soggiorno, dal quale si accede direttamente al terrazzo panoramico: uno spazio privilegiato da cui ammirare ogni giorno il susseguirsi delle luci, dei colori e della vita sul mare.la zona notte, raggiungibile attraverso un comodo corridoio, ospita due camere da letto confortevoli e un bagno, componendo una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. L'abitazione è dotata di aria condizionata ed è stata completamente ristrutturata nel 2015, con il rifacimento dell'impianto elettrico, potenziato fino a 5 kw rispetto ai 3 kw standard, la posa di nuovi pavimenti, il rinnovo dei sanitari e degli arredi di ogni ambiente, la sostituzione degli elettrodomestici e il rinnovamento dell'impianto di riscaldamento centralizzato a bocchettoni.casa 22 è pronta per essere abitata e non richiede interventi, se non quelli legati al gusto e alla personalizzazione che la nuova famiglia vorrà imprimere. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato da una straordinaria luminosità naturale e accompagnato ogni giorno da un panorama capace di togliere il fiato. epi: 212,49 kwh/m2 anno
