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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.660f82cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Pavani Casa) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4392 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.563 €/m² e
4.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA URBANA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.270 €/m²) e per quadrivani (da 2.435 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Nel nuovo ed esclusivo complesso Residenza Vista Parco, a pochi passi dal Parco Marecchia e dal centro storico di Rimini, proponiamo in vendita un moderno appartamento al piano primo con tre camere e due servizi. Posizione unica: in strada chiusa e tranquilla, confinante con il parco e vicina a tutti i servizi, al Ponte di Tiberio e all’invaso. Ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare al verde e alla privacy. ? Descrizione immobile Superficie appartamento: 96,76 mq Loggia: 2,21 mq Balconi: 18,92 L’appartamento è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, terrazzo con loggia e balcone. ?? Caratteristiche costruttive edificio NO GAS (alimentazione completamente elettrica); riscaldamento a pavimento con pompa di calore; cappotto termico ad alte prestazioni; impianto fotovoltaico condominiale; ventilazione meccanica controllata (VMC); predisposizione aria condizionata; tapparelle elettriche. Finiture personalizzabili secondo il gusto dell’acquirente. Il complesso sarà composto da sole 6 unità abitative: una al piano terra, due al primo piano, due al secondo e una al piano attico. ? Consegna prevista: settembre 2027 Garage di varie metrature al piano terra e al piano interrato. Possibilità di avere lo stesso app.to al 2° piano. Un investimento di valore, perfetto per chi cerca qualità, comfort e risparmio energetico, nel contesto più verde e prestigioso della città. “Le immagini e le ambientazioni riportate sono da intendersi come rappresentazione grafica di fantasia, non costituiscono elemento contrattuale
