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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro a 370.000 € (cod.660f024d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Marina Centro, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Montello nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.451 €/m² e
3.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.625 €/m²) e per quadrivani (da 2.475 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Marina Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina Centro pressi Viale Montello) è pari a
3.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Marina Centro (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Marina Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con cortile
RIMINI | MARINA CENTRO A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento, situato al piano terra di una caratteristica palazzina in stile Liberty degli anni ’30, composta da sole quattro unità abitative e completamente ristrutturata nel 2010. Una proprietà dal fascino particolare, capace di unire il carattere dell’architettura originale al comfort di ambienti generosi e funzionali, con il grande vantaggio di un ingresso indipendente e di una piacevole corte privata. L’abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce all’ampia zona giorno, composta da un grande soggiorno e da una cucina separata con accesso diretto al giardino. Lo spazio esterno, impreziosito da un parterre in legno e da un barbecue in muratura, rappresenta un vero prolungamento della casa: un ambiente riservato da vivere durante la bella stagione. La zona notte offre due camere matrimoniali, una terza stanza utilizzabile come cameretta o studio e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio. Un elemento particolarmente apprezzabile è la presenza di finestre in ogni ambiente, compresi entrambi i bagni, che garantisce luminosità e ventilazione naturale in tutta l’abitazione. La proprietà viene proposta completamente arredata come da fotografie, con cucina completa. A completare l’immobile troviamo una cantina privata e, all’interno del cortile comune della palazzina, un posto auto ad uso privato, caratteristica particolarmente preziosa per una soluzione situata così vicino al mare. Grazie alle dimensioni, alla presenza di tre ambienti utilizzabili come camere, al giardino e soprattutto alla breve distanza dalla spiaggia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare ampia e pronta da vivere, ma anche un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla locazione. La possibilità di ospitare fino a 6/8 persone rende infatti l’appartamento particolarmente versatile anche […]
