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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare a 255.000 € (cod.660eb85c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona San Giuliano a Mare, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Bersagliere nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.400 €/m² e
3.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIULIANO MARE - DA PARCO XXV APRILE ALLA DARSENA) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.605 €/m²) e per quadrivani (da 2.415 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di San Giuliano a Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuliano a Mare pressi Via del Bersagliere) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%), come per la zona di San Giuliano a Mare (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona San Giuliano a Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PORTA MONTANARA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Immobiliare Porta Montanara di Rimini propone in vendita al secondo piano ampio trilocale con garage in zona San Giuliano. Interno: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto, bagno e due balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, ideale sia come posto auto che come spazio aggiuntivo per deposito. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto idraulico in rame e una distribuzione degli spazi funzionale, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze abitative. La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. Contesto tranquillo e ben abitato composto da soli quattro appartamenti. Perché acquistare l'immobile: - Ideale per una giovane coppia o famiglia - Posizione strategica e ben servita - No spese condominiali - Zona residenziale tranquilla - Ottimo anche come investimento a reddito - Buona distribuzione degli spazi interni - Presenza di garage Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale
