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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rimini in zona Spadarolo a 490.000 € (cod.65fff5e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rimini in zona Spadarolo, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARECCHIESE A MONTE DELLA STATALE) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.195 €/m² a 2.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Spadarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spadarolo) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaiofana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Spadarolo (+8,29%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rimini in zona Spadarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino
RIMINI - SPADAROLO, in tranquilla zona residenziale e verdeggiante, proponiamo CASA INDIPENDENTE BIFAMILIARE, con GIARDINO PRIVATO interamente recintato di oltre 390 MQ. L'immobile è costituito da N. 2 UNITÀ ABITATIVE distinte, entrambe site al piano primo. La prima unità si compone di ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato e un balcone, mentre la seconda soluzione di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato e balcone
