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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico a 800.000 € (cod.65fc0e94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Centro Storico, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso D'Augusto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2469 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E BORGO SAN GIULIANO) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.200 €/m²) e per uffici (da 2.275 €/m² a 4.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso D'Augusto) è pari a
3.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Rif.A2-233SG1 Prestigioso appartamento in Palazzo Storico Rimini Centro. L'Arte di Abitare propone in vendita appartamento sito al secondo piano servito da ascensore in Prestigioso Palazzo Storico nel cuore di Rimini Centro. Attualmente l'immobile è composto da 6 locali accatastato ufficio ma è possibile realizzare cambio destinazione uso in residenziale realizzando 3/4 ampie camere da letto servite da 3/4 bagni, una cucina indipendente ed un ampio soggiorno. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare un appuntamento 389 7808391 Sergio G
