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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella a 194.000 € (cod.65f00e0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Viserbella, la richiesta di 194.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grazia Verenin nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
194.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3464 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.357 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Viserbella (da 2.380 €/m² a 3.690 €/m²) e per bivani in zona Viserbella (da 2.745 €/m² a 3.880 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Viserbella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserbella pressi Via Grazia Verenin) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserbella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMIL CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Spettacolare Bilocale vista Mare completamente ristrutturato – Torre Pedrera (RN) Vivi la tua estate (e tutto l'anno! ) fronte mare a Torre Pedrera. In piccola palazzina di sole 16 unità, proponiamo luminoso bilocale al 4° piano servito da ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile si compone di zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone. Punto di forza è il terrazzo con incantevole vista sul litorale adriatico. Impianti a norma e finiture moderne. Zona: Torre Pedrera, a due passi dalla spiaggia e vicino ai servizi. Piano: 4° (con ascensore). Condizioni: Completamente ristrutturato. Composizione: Soggiorno/cucina, 1 camera, bagno, terrazzo vista mare. La metratura è di 56 mq comm. li Comodo garage al piano terra di 22 mq e ampia cantina al piano seminterrato Richiesta: 194.000 € Spese condominiali: circa 90 €/ mese, comprensive di utenza acqua. Per info contatta: Gualtiero t. 380 3682875 Emil t. 393 1303337
