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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Rivabella a 305.000 € (cod.65efb458)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Rivabella, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELLE - CIMITERO - FERROVIA RAVENNA) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.510 €/m²) e per trivani (da 2.800 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rivabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivabella) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Rivabella (+0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Rivabella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino
A Rimini, a soli 5 minuti dalla Darsena e a due passi dalla spiaggia, ti presentiamo un trilocale completamente ristrutturato, perfetto per chi desidera vivere in una zona comoda, moderna e vicina al mare. L’appartamento si trova al piano terra con ingresso indipendente ed è inserito in una corte privata di 60 mq, uno spazio davvero versatile dove puoi parcheggiare comodamente un’auto; inoltre, davanti al cancello carrabile è possibile sostare con una seconda vettura. All’esterno sono presenti anche due colonnine di ricarica per auto elettriche, un plus sempre più importante per uno stile di vita contemporaneo. L’abitazione offre spazi ben distribuiti, con ambienti funzionali e curati nei dettagli: soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, ideale se cerchi comodità e privacy. La camera singola dispone anche di balcone, un piccolo sfogo esterno che aggiunge valore e vivibilità alla casa. Il comfort è garantito da interventi recenti e di qualità: cappotto esterno, impianti nuovi e condominio completamente ristrutturato. Al piano seminterrato trovi un garage di 40 mq, perfetto non solo per l’auto ma anche come spazio extra, con cantina interna inclusa. Le spese condominiali sono contenute, pari a 85,00 € al mese. Se stai cercando una casa pronta da vivere, moderna, indipendente e in una posizione strategica a Rimini, questa è davvero un’occasione da non perdere. - POSIZIONE - GARAGE DI 40MQ - INGRESSO INDIPENDENTE - GIARDINO DI 60MQ Per maggiori informazioni e visite sul posto contatta Emanuele al 333 8238882 oppure manda un'e-mail a e.briganti@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile
