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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba a 295.000 € (cod.65e76a75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Dimensione Abitare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.357 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Viserba (da 2.565 €/m² a 3.820 €/m²) e per attici in zona Viserba (da 2.385 €/m² a 3.900 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Viserba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viserba) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Viserba (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Viserba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore di recente costruzione
A Viserba, zona centro studi, posizione ottimamente servita, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, scuole, alimentari, mezzi pubblici e a breve distanza dal mare, proponiamo un luminoso appartamento all'ultimo piano con ascensore, su due livelli, di una palazzina di recente realizzazione. L'appartamento è composto da un ingresso sul soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e due balconi parzialmente loggiati; al piano superiore in una zona completamente mansardata e con travi a vista e velux è stata ricavata una terza camera da letto con bagno. L'appartamento è già dotato di impianto di aria condizionata. Completa l'appartamento un ampio garage al piano interrato di quasi 25mq
