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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva a 160.000 € (cod.65e05a2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vannucci nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.535 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA - MIRAMARE A MONTE DELLA FERROVIA) per appartamenti (da 2.600 €/m² a 3.910 €/m²) e per bivani (da 3.155 €/m² a 4.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Bellariva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Vannucci) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO DICIOTTO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nel cuore della località di Bellariva, a Rimini, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al primo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, questo immobile di 40 mq circa, è stato ristrutturato nel 2007, offrendo ambienti moderni e funzionali. L’appartamento si compone di una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale e un bagno. La soluzione è venduta completa di arredo e pronta per essere abitata. L’immobile è completo di impianto di aria condizionata e il riscaldamento è autonomo. La posizione è strategica a soli 700 metri dal mare, permette di godere della tranquillità della zona senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia. Inoltre, l'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio per chi cerca una soluzione abitativa senza costi aggiuntivi. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza allontanarsi dalle comodità cittadine oppure come investimento per affitti annuali o estivi
