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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Grotta Rossa a 259.000 € (cod.65d96451)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Grotta Rossa, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO AMARCORD SRL) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.386 €/m² e
3.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GROTTA ROSSA - VILLAGGIO PRIMO MAGGIO) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.935 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Grotta Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grotta Rossa) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Grotta Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO AMARCORD SRL
Via Covignano 105, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Nel cuore della località Grotta Rossa a Rimini, proponiamo un appartamento di 95 mq situato al quarto piano costruito nei primi anni 2000. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, troverete due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e balcone. Soggiorno e cucina balconati, perfetti per godere di momenti all'aperto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, mentre un garage di grandi dimensioni completa l'offerta, assicurando comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben servita
