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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva a 350.000 € (cod.65d586fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4320 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.379 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BELLARIVA MAR E - MAREBELLO - RIVAZZURRA - MIRAMARE) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.830 €/m²) e per trivani (da 2.505 €/m² a 3.670 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre nella zona di Bellariva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMIL CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
VIVERE IL MARE TUTTI I GIORNI – BELLARIVA, 2° PIANO CON ASCENSORE* Hai sempre desiderato abitare al mare con tutto a portata di mano? Non perdere questa occasione. In condominio di 5 piani con ascensore, proponiamo appartamento di *81 mq completamente ristrutturato* al secondo piano a Bellariva. *Composizione:* - *Ampio soggiorno luminoso* - *Cucina a vista con accesso a balcone vista mare* - *Disimpegno* che distribuisce la zona notte - *Bagno finestrato con box doccia* - *Camera matrimoniale* + *camera singola* - *cantina di proprietà* *Finiture e impianti nuovi:* - Impianto elettrico e idraulico rifatti a norma - Pavimenti in gres porcellanato effetto marmo lucido - Infissi in PVC doppio vetro - Isolamento interno con lana di roccia per massimo comfort - Pompa di calore per climatizzazione invernale ed estiva -Caldaia cambiata nel 2018 *Plus:* L’appartamento viene venduto *completamente arredato* e pronto da abitare. relazione tecnica in fase di definizione. L'immobile possiede certificato di abitabilità *Prezzo richiesta: € 350.000* Per info e visite: -Emil 3931303337 -Gualtiero 3803682875 Il mare ti aspetta fuori dalla porta
