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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia a 220.000 € (cod.65cd90fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rimini in zona Fiera Vecchia, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Covignano nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.148 €/m² e
3.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE COVIGNANO) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.045 €/m²) e per bivani (da 3.130 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rimini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rimini, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viserba, mentre la zona di Fiera Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera Vecchia pressi Via Covignano) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rimini in zona Fiera Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Semprini Immobiliare propone in vendita bilocale in ottime condizione al terzo piano di palazzina residenziale edificata alla fine degli anni 90 nella zona delle costellazioni. L'appartamento è composto da comodo soggiorno con angolo cottura, disimpegno di accesso al reparto notte con camera matrimoniale bagno finestrato e piccolo ripostiglio/guardaroba. Il soggiorno e la camera accedono ad un balcone molto spazioso e sfruttabile. A completare la propietà c'è un garage al piano interrato. L'appartamento attualmente locato sarà libero da Marzo 2027. Per info e visite contattare Semprini Davide 335/7661695
